迈尔好房 安居宁德

购买二手房需要准备的材料包括：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证/单身证明）、收入证明、银行流水、购房资格证明等。如果办理贷款，还需要提供征信报告、首付款证明等材料。具体要求可能因个人情况和银行政策有所不同，我们的经纪人会全程指导您准备相关材料。

租房通常需要支付的费用包括：租金（一般押一付三或押二付一）、中介费（通常为一个月租金）、押金（相当于1-2个月租金）、物业费、水电费、燃气费、宽带费等。具体费用明细会在租赁合同中明确列出，我们会确保费用透明，无隐形收费。

全款交易的房产流程一般需要15-30天，主要包括签订合同、网签、缴税、过户等环节。如果办理按揭贷款，整个流程会更长，大约需要45-60天，其中银行审批和放款环节占主要时间。我们会优化流程，尽可能缩短交易周期。

我们提供全程交易保障服务：1）产权核验，确保房源无抵押、无查封、无纠纷；2）资金监管，保障交易资金安全；3）专业法务支持，审核合同条款；4）售后保障，交易完成后如出现产权问题，我们会协助解决。同时，我们加入了宁德市房产中介协会的诚信保障体系，为客户提供双重保障。